maison ancenis loire atlantique
lesitedemamaison.com
A Ancenis,
entre Nantes et Angers, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire...
Spacieuse maison située au bord d'une rivière (avec accès privé non inondable) dans un cadre enchanteur (avec 2 ponts sur la rivière) au sein d'un environnement paisible et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, services, écoles et transports.
La maison - très lumineuse - d'une surface habitable totale de 195 m² organisée sur 2 niveaux comprend de grands volumes, avec notamment une vaste pièce à vivre avec salon cathédrale et 3 belles chambres, dont une suite parentale, à l'étage, avec dressing et salle de bains.
Une terrasse coursive extérieure (tout autour de la maison) assure une confortable transition entre la maison et le jardin avec d'agréables perspectives sur la nature.
La propriété comprend en outre une dépendance (42 m²) composée de 2 chambres, chacune équipée d'une salle d'eau privative et d'un WC (configuration idéale pour recevoir ou pour envisager la mise en place d'un projet de chambres d'hôtes par exemple).
L'ensemble est implanté sur un jardin clos, arboré et entretenu de 4.800 m² qui dispose également d'un garage pouvant accueillir 2 véhicules.
entre Nantes et Angers, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire...
Spacieuse maison située au bord d'une rivière (avec accès privé non inondable) dans un cadre enchanteur (avec 2 ponts sur la rivière) au sein d'un environnement paisible et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, services, écoles et transports.
La maison - très lumineuse - d'une surface habitable totale de 195 m² organisée sur 2 niveaux comprend de grands volumes, avec notamment une vaste pièce à vivre avec salon cathédrale et 3 belles chambres, dont une suite parentale, à l'étage, avec dressing et salle de bains.
Une terrasse coursive extérieure (tout autour de la maison) assure une confortable transition entre la maison et le jardin avec d'agréables perspectives sur la nature.
La propriété comprend en outre une dépendance (42 m²) composée de 2 chambres, chacune équipée d'une salle d'eau privative et d'un WC (configuration idéale pour recevoir ou pour envisager la mise en place d'un projet de chambres d'hôtes par exemple).
L'ensemble est implanté sur un jardin clos, arboré et entretenu de 4.800 m² qui dispose également d'un garage pouvant accueillir 2 véhicules.
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Surface habitable totale de la propriété Maison principale : 195,0 m² Dépendance : 42,0 m² |
237,0 m² |
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Rez-de-chaussée de la maison principale |
138,0 m² |
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Vaste pièce à vivre (salle à manger / salon) avec plafond cathédrale avec vue panoramique sur le jardin et la rivière |
48,2 m² |
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Cuisine américaine avec îlot central, aménagée et équipée (matériels haut de gamme) |
15,9 m² |
| ... avec cellier contigu | 1,3 m² |
| Bibliothèque | 7,0 m² |
| Chambre 1 avec placard intégré (vue dégagée sur le jardin) | 14,7 m² |
| Chambre 2 avec dressing (vue dégagée sur le jardin) | 15,6 m² |
| Bureau (avec accès à l'étage) | 17,2 m² |
| Salle d'eau (double vasque / douche à l'italienne / WC) | 9,0 m² |
| Entrée (avec grande penderie intégrée) | 7,5 m² |
| Dégagement | 1,6 m² |
Plan du rez-de-chaussée
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Etage de la maison principale |
57,0 m² |
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Suite parentale - Chambre 3 |
13,8 m² |
| ... avec son (grand) dressing contigu | 15,9 m² |
| ... et sa salle de bains (baignoire / douche à l'italienne / vasque / WC) | 12,9 m² |
| Palier avec vue panoramique sur le bureau | 4,8 m² |
| Buanderie avec rangements | 9,6 m² |
Plan de l'étage
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Dépendance (devant la rivière) |
42,0 m² |
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Chambre 4 |
10,7 m² |
| ... avec sa salle d'eau contiguë (douche à l'italienne / vasque / WC) | 7,4 m² |
| Chambre 5 | 12,2 m² |
| ... avec sa salle de bains contiguë (baignoire / double vasque / WC) | 5,8 m² |
| Entrée | 5,9 m² |
Plan de la dépendance
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Autres surfaces |
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Différentes terrasses ensoleillées autour de la maison |
70,0 m² |
| Abri de jardin (en bois) | 18,0 m² |
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Garage couvert (2 véhicules) avec portes sectionnelles automatisées (hauteur suffisante pour y garer un camping-car si nécessaire) |
32,0 m² |
| Jardin clos, arboré (nombreux arbres fruitiers) et entretenu, avec cours d'eau (arrosage gratuit) | 4.800,0 m² |
Vous pouvez agrandir le plan (en haut à gauche), zoomer ou vous déplacer dessus en utilisant votre souris ou à l'aide du + et du - (en bas à droite)
Ancenis est située entre Nantes (à 35 km) et Angers (à 50 km), à 2 heures de Paris en TGV.
La propriété est implantée à 10 minutes en voiture du centre-ville et de tous ses commerces et services.
A une heure en voiture des plages de l'océan Atlantique.
Le centre-ville d'Ancenis
Une situation dans un cadre privilégié et préservé, à proximité de toutes les commodités
La propriété est implantée dans un secteur calme et verdoyant, sans aucune nuisance, à proximité immédiate des commerces, services et transports.
La plupart des grandes enseignes nationales sont présentes à Ancenis et la ville bénéficie d'un centre-ville attrayant.
Les écoles, collèges et lycées (établissements tous présents en ville) sont rapidement accessibles depuis la maison (avec notamment un ramassage scolaire à 5 minutes à pied).
La petite commune d'Ancenis, située entre Nantes et Angers, bénéficie d'un environnement paisible, tout en étant facilement accessible (gare TGV dans le centre-ville d'Ancenis - à 10 mn en voiture de la maison - et accès autoroutier à proximité).
Ancenis est une ville qui possède un riche patrimoine naturel, grâce notamment à la Loire et à ses îles qui offrent une biodiversité importante. Elle dispose également de nombreux parcs et espaces verts, propices à la détente et aux activités sportives.
Centre hospitalier en ville, en liaison directe avec les CHU d'Angers et de Nantes.
La plupart des grandes enseignes nationales sont présentes à Ancenis et la ville bénéficie d'un centre-ville attrayant.
Les écoles, collèges et lycées (établissements tous présents en ville) sont rapidement accessibles depuis la maison (avec notamment un ramassage scolaire à 5 minutes à pied).
La petite commune d'Ancenis, située entre Nantes et Angers, bénéficie d'un environnement paisible, tout en étant facilement accessible (gare TGV dans le centre-ville d'Ancenis - à 10 mn en voiture de la maison - et accès autoroutier à proximité).
Ancenis est une ville qui possède un riche patrimoine naturel, grâce notamment à la Loire et à ses îles qui offrent une biodiversité importante. Elle dispose également de nombreux parcs et espaces verts, propices à la détente et aux activités sportives.
Centre hospitalier en ville, en liaison directe avec les CHU d'Angers et de Nantes.
Le Croisic
Au coeur d'une région aux multiples contrastes, avec de nombreux pôles d'intérêt
La région Pays de la Loire allie un littoral de 450 km - où se succèdent plages de sables, stations balnéaires célèbres, falaises et côtes rocheuses - à une campagne distrayante qui s'étend le long du fleuve royal et qui charmera les promeneurs et passionnés d'Histoire et d'Architecture.
La région propose également de nombreux attraits, dont en particulier :
La région propose également de nombreux attraits, dont en particulier :
- la Côte Sauvage, les marais salants, le Parc naturel régional de Brière (riche de multiples espèces animales et végétales) ;
- de nombreuses villes d'Art et d'Histoire (Guérande, Nantes, ...) et quelques-uns des plus beaux sites fleuris (Carquefou, Le Croisic, Pornic, ...) ;
- une partie des châteaux de la Loire (Montreuil-Bellay, Montsoreau, Saumur, Brissac, ...) ;
- au large de la côte, les magnifiques îles d'Yeu et de Noirmoutier ;
- les spécialités gastronomiques (vins, fruits de mer, charcuteries, brioche, ...) ;
- les sites d'activités sportives (randonnées, équitation, ULM, canoë-kayak, ...).
La plage de La Baule
A 1 heure d'un littoral diversifié, avec notamment de grandes plages de sable fin
Ancenis se trouve à 1 heure en voiture de la côte Atlantique.
Les stations balnéaires du département et de la région (La Baule, Les Sables-d'Olonne, Saint-Jean-de-Monts, Saint-Gilles-Croix-de-Vie, Saint-Hilaire-de-Riez, La Tranche-sur-Mer, Notre-Dame-de-Monts ou encore Bretignolles-sur-Mer, ...) offrent un important panel de loisirs et d'activités de bord de mer, dont de nombreux restaurants et boutiques variées.
Les plages (dont notamment celle de la célèbre station balnéaire de La Baule) sont vastes et entretenues et proposent de multiples activités nautiques dans un environnement naturel et préservé.
De la baie de La Baule à Pornic, des marais salants de Guérande aux chantiers navals de Saint-Nazaire, des ports du Croisic et de La Turballe aux plages de Saint-Brevin-les-Pins, le littoral de la Loire-Atlantique propose une grande diversité de paysages ponctués d'un nombre important de centres d'intérêt.
Les stations balnéaires du département et de la région (La Baule, Les Sables-d'Olonne, Saint-Jean-de-Monts, Saint-Gilles-Croix-de-Vie, Saint-Hilaire-de-Riez, La Tranche-sur-Mer, Notre-Dame-de-Monts ou encore Bretignolles-sur-Mer, ...) offrent un important panel de loisirs et d'activités de bord de mer, dont de nombreux restaurants et boutiques variées.
Les plages (dont notamment celle de la célèbre station balnéaire de La Baule) sont vastes et entretenues et proposent de multiples activités nautiques dans un environnement naturel et préservé.
De la baie de La Baule à Pornic, des marais salants de Guérande aux chantiers navals de Saint-Nazaire, des ports du Croisic et de La Turballe aux plages de Saint-Brevin-les-Pins, le littoral de la Loire-Atlantique propose une grande diversité de paysages ponctués d'un nombre important de centres d'intérêt.
Points forts de la propriété :
- Maison lumineuse sans aucun vis-à-vis (architecture d'inspiration californienne avec de grandes baies vitrées)
- Cadre enchanteur avec rivière et ponts sur un jardin harmonieusement arboré (zone non inondable)
- Cuisine équipée haut de gamme
- Séjour avec plafond cathédrale (sentiment d'espace)
- Grandes chambres avec rangements
- Portail électrique avec visiophone
La rue et son environnement
Année de construction :
1982
Montant de la dernière taxe foncière :
2.350 euros
Type de chauffage :
Chauffage central au fuel + cheminée bois
Diagnostics de Performance :
595.000 euros
(la maison peut être vendue meublée si souhaité)
Contact :
Jean Dupont
06 65 75 50 59
01 46 28 53 76
(de préférence le soir après 19h)
Cliquez sur l'imprimante ci-dessous pour imprimer un résumé des caractéristiques de mon bien (dont l'adresse de ce site) :
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